为什么新房卖得更受买家欢迎？
2024-05-25 18:35 来源：未知 作者：hins 浏览量：loading...
随着买家信心的增强和新房源的短缺，新房源正在以更快的速度抢购，特别是在首都。
上市销售的速度会随着时间的推移而波动，市场条件强劲时会下降，市场低迷时会增加。
大多数新房源在60天或更长时间内售出，直到疫情爆发，然后形势逆转。到2020年底，对房产的需求如此之高，以至于在60天内出售的新房源比60天以上的房源要多。
在2022年，当利率上升抑制了买家的需求时，超过60天的现场上市数量再次接管。
然而，现在买家情绪更强烈，新上市仍然短缺，房产正以更快的速度抢购。
而且，都会区的新房源抢购最快，与地区地区相比，两个月或更短的现场地铁房源增加了50%。
2023年，60天或更短时间的区域上市徘徊在38%左右；然而，自2023年1月以来，地铁上市继续增加，去年平均为58%。
地铁市场目前需求量很大，除堪培拉和霍巴特外，所有城市的新上市量都同比增长，上市时间为60天或更短。
阿德莱德是目前该国最热门的市场，2023年12月有66%的新上市在60天或更短时间内上市，比2022年12月增长了37%。
珀斯和布里斯班的上市比例也增长最大，现场天数较短，在12个月期间也增长了37%。
事实上，大多数房源只在购买网站上发布60天或更短的时间，这对房产卖家来说是个令人欣慰的消息。
然而，如果我们查看一个月内在现场的所有列表，而不仅仅是新列表，我们会看到一个不同的故事。
每月超过60%的在线列表已经在现场90天或更长时间，但从这些数据中我们不知道的是这些房产何时出售。
可以公平地假设，这些房产大多已出售并从网站上删除；然而，似乎已经在现场存在了90天或更长时间的房源。
查看初步销售数据，更容易衡量这些房产何时售出以及是否售出。
大多数新上市销售发生在60天内，目前只有五分之一的销售时间超过60天。
将此图表与之前的总上市图表进行比较，现在很明显，如果房产在上市后60天内没有出售，那么60天后出售的概率会大幅下降。
对卖家来说，幸运的是，房产正以创纪录的速度被抢购，在首都城市，这次甚至更快。
但是，数据显示，在60天内出售房产是多么重要，否则出售的机会会随着时间的推移而减少。
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