维多利亚州住房危机：100万房主和租户生活在财务压力中
2024-05-24 19:08 来源：未知 作者：hins 浏览量：loading...
根据Digital Finance Analytics的数据，超过100万维多利亚州房主和租户正生活在财务压力中。
Digital Finance Analytics的创始负责人Martin North计算了全州超过505,000个抵押贷款持有人家庭，约占总数的53%，现在他们在努力解决高额抵押贷款还款时，花的钱比进来的钱还多。
受灾最严重的地区是墨尔本的一部分，从罗克斯堡公园到克雷吉本和米克勒姆，那里有近1万户家庭正在为房屋贷款而苦苦挣扎。
Narre Warren、Pakenham、Berwick和Cranbourne周围的其他地区各有8500多个家庭处于压力中。
与此同时，诺斯先生估计，随着该州租金危机的恶化，552,771套租户住宅（占该州总数的74%）也正在失去地位。
墨尔本市中心在该国为财务而挣扎的租赁人数量最多，超过14,500人看到的钱比进来的钱多。塔奈特地区是该州第二高的地区，有10,563人被列为压力。
DFA数据基于对全国52,000个家庭的调查，如果某人的收入比过去一个月的收入多，则将他们归类为经济压力。
诺斯先生表示，澳大利亚大部分地区现在面临家庭财政挑战，特别是那些收入较低的人“花掉高达收入的一半，只是为了维持一个屋顶”。
他补充说，强烈的移民也给这种情况带来了压力，他的数据显示，近85%的租赁家庭具有多元文化的租赁压力。
诺斯先生说，虽然通常对澳大利亚经济来说是件好事，但他认为移民需要紧急“拨回拨”，直到可以建造更多的房屋。
但Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，削减移民可能是一种简单的反应，需要更多的工人来建造房屋，尽管他们也承认他们也需要住房。
虽然Conisbee女士同意大多数抵押贷款持有人和租户今天会受到压力，但她表示，抵押贷款人销售没有洪水泛滥，业主和他们的银行都会大力确保这种情况不会发生。
相反，去度假的人会更少，其他支出也会发生变化。
Conisbee女士说，这种情况对可能“花掉储蓄”的租户来说更令人担忧。
对于他和搭档Deepali以及他们的孩子来说，外出就餐已经从每周一次的事情变成了每月一次的事情，这也是他们的朋友也在做的事情。
由于这个家庭过去将大部分储蓄用于升级为电动汽车，以便更好地利用家里的太阳能电池板，他们还不得不推迟更换他们15岁的汽车。
自去年5月初以来，Sourabh Dhariwal和他的家人一直在收紧在自由裁量权上的支出，甚至希望在超市的每周商店里削减开支。
Dhariwal先生说：“你总是在寻找尽可能少花钱的方法。”
虽然他希望尽快降息，但他相信这个家庭将不得不再坚持六到九个月。
与此同时，租户Sarah是看着她的银行余额下降的人之一，尽管她加班，并尝试每天将食物送到餐桌上的最便宜的方法。
她说：“我在市场上购买水果和蔬菜，这也节省了一点钱。”
这位单身妈妈现在偶尔会从家人那里获得租金，但她很感激她上一次的租期比传统的12个月还要长，因为这让她更确定未来几个月的财务状况。
但在看到去年五个月内价格上涨超过她能负担得起的价格后，她现在担心她的下一份租赁协议会是什么样子。
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