一份就职报告警告说，昆士兰州的土地释放量远远低于住宅增长预测，需要再建造数千个单元，以跟上人口的步伐。

数字房地产结算公司PEXA和人口分析师Informed Decisions的首份住宅用地报告发现，23财年，东海岸各州发布了370亿的新土地，但昆士兰州和新南威尔士州无法以足够快的速度释放绿地用于新住房，以解决负担能力危机。

报告发现，昆士兰州在23财年有24,226个空置土地定居点，每年大幅下降16.2%，但许多关键的绿地委员会，特别是昆士兰州东南部的绿地议会，低于预测的住宅增长。

报告发现，这推高了价格，布里斯班空置住宅用地的定居价值中位数在23财年攀升了9.4%，达到248,295，整个昆士兰州的定居点总额为107亿（每年下降3.4%）。

报告警告说，鉴于土地供需之间的严重不平衡，昆士兰州和新南威尔士州的议会“需要建造数千个新单元，以满足未来五年的预测需求”。

它分析了2020年7月至2023年6月三个州从出售到定居的土地释放量和时间，发现目前只有维多利亚州释放了足够的新土地来满足其未来五年的住宅增长预测。

报告发现，在23财年，这三个州的空置土地定居点总数收缩了13.6%，为73,901，昆士兰州从出售到结算的平均天数最低，为156天。

PEXA研究负责人Mike Gill表示，在绿地住宅区建造新房屋仍然是许多澳大利亚人的首选，特别是家庭和首次购房者。

“他们被与已开发的郊区相比更低的价格所吸引，以及按照自己的规格建造一个大型、新的、独立住宅的能力。这就是为什么在我们寻求解决国家住房可负担性危机的解决方案时，这项分析如此有价值。”

“我们可以从最新数据中得出的明确结论是，如果我们要满足不断增长的人口的需求——要么释放更多的绿地，要么接受我们需要在城市中心建造更多的公寓，还有很多改进的余地。”

Informed Decisions创始人Ivan Motley说：“如果我们要满足澳大利亚预测人口增长的需求，提供负担得起和适当的住房、基础设施和服务，创造得到良好支持和综合的社区，我们已建立的城市地区的密集化是住房组合的必要部分。”