悉尼人为避开房价飙升的市郊，纷纷搬去生活更悠闲、房产更便宜的地方，蓝山的房产变得受欢迎起来。

尽管一年前蓝山地区森林大火肆虐，但过去一年里该地区挤满了来自悉尼的购房者，一些房产的价格上涨近20%，而悉尼整体中位价增长水平不过才17%。

专家称，购房者主要被蓝山房产价值所吸引，还有中海岸也是一样。他们喜爱那里的生活方式、古朴的城镇、享有山景或可到海边休闲。

对于蓝山来说，公路和铁路的改善也缩短了那里到市区和西城区的旅行时间，方便了购房者上下班的通勤。悉尼房地产集团（Domain Group）高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）一直在观察蓝山房产市场的崛起，他认为强劲的地方就业市场促进了该地区的房产市场繁荣，森林大火已被证明没有阻碍价格的增长。

他的分析显示，虽然整体房价在截止至6月的前12个月中上升了10.4%，但个别城镇如雷拉（Leura）和布拉克斯兰（Blaxland）的房价增幅比平均水平高出一倍。

威尔逊称，推动蓝山房产价格的增长主要是由于悉尼房价的可负担能力问题。

即使是到目前为止的增长水平，雷拉（577,500澳元）和布拉克斯兰（537,500澳元）的平均价格仍非常超值，他说：“他们有着绝妙的生活方式，风景如画，气候凉爽，仍然在西区商业中心的通勤范围内，房价只会上涨，且有很大的上升空间。”

蓝山房产市场的高端房产近期表现强劲，仅今年售出的百万澳元以上的房产已比整个2013年高出40%。

麦格拉思（McGrath）房地产公司经纪人格里马（Matthew Grima）售出今年迄今为止最贵的房产，位于雷拉的奥林匹亚道（Olympian Parade）的一栋占地5,000平方米的四卧室房产，售价190万澳元。他认为即使这样的高端房产也被悉尼人认为很值得。

他去年注意到市场开始回暖，但真正表现出来是在半年前。他表示约八成的购房者来自悉尼，典型购房者年纪偏大，有些人将市区的房产卖个好价钱后再以低价在蓝山购房。他说：“用100万澳元，你能买到占地半英亩的房产，也许房龄是100岁，有四至五间卧室，条件很好的房子。即使是80到90万澳元，你也可以买到令人惊喜的房产。我无法想像80万澳元在（悉尼的）莱卡特（Leichhardt）区能买什么样的房产。”

在蓝山小镇布拉克斯兰，购房负担能力也是买家考虑的首要问题。

查普曼房地产公司（Chapman Real Estate）老板查普曼（Phillip Chapman）表示，虽然大多数的购房者是本地人，他们寻找靠近格兰布鲁克（Glenbrook）小镇与方便搭乘火车去市区的房子，也有越来越多的来自 悉尼购房者，尤其是首次购房者，他们抢购60万澳元以下的更新一些的房子。但这并非是唯一的吸引因素。查普曼说：“这里的氛围、安全、教育都非常好。购房者也考虑他们孩子的成长环境。”

蓝山房价增长前五名如下：

• 布拉克斯兰（Blaxland）：537,500澳元，增长了19.3%
• 雷拉（Leura）：577,500澳元，19.1%
• 福康布里吉（Faulconbridge）：500,000澳元，17%
• 布莱克希斯（Blackheath）：420,500澳元，13.6%
• 黑泽尔布鲁克（Hazelbrook）：392,500澳元，12.1%