根据今日公布的官方数据，墨尔本和雪梨引领去年澳洲房市上涨。

    今日澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）也公布了澳洲住房价格指数，继第三季度下修0.3％这后，第四季度该指数季比增长0.7％。而在截至9月份的一年里，房屋价格指数年比上升5.8％。之前市场预测第四季度住房价格指数季比降0.1％。

      麦觉理银行经济学家Ben Dinte表示，这份房价增长报告预示着储行很快就要恢复加息行动。“我们预计未来一年房价将受限，因为储行有意继续收紧货币政策。如此看来，储行不但需要对付通胀问题，还有房价上升所带来的隐患。”2010年储行四次提高官利，商业银行更是在这个基础上进一步提高贷款利息，因此澳洲贷款者的每月还款额提高，买主的购房欲望减弱，导致房价增长放缓。Dinte指出：“高贷款利息对购买新房的家庭造成重大影响，家庭的房屋可负担能力明显提高。”

上周公布的预测显示，今年房价变动不大。一方面澳洲人口迅速膨胀，但另一方面利率也将不断提高，抑制房市增长。另外还有一些其它因素也将扰乱房市的走向，比如昆州洪灾。商品价格走高、资源热潮导致西澳成为置业热点，今年澳洲房市发展可能不均衡。

在澳洲各主要城市，去年第四季度坎培拉房价上涨1.9％，雪梨提高1.6％，墨尔本上升1.3％。全年墨尔本房价上升10.8％，雪梨增长7.4％，坎培拉提升6.5％。珀斯房价第四季度下跌2%，全年提高3.5％，布里斯本房价则是季比年比均上涨0.7％。