经济学家和分析员都声称，房地产投资者应该意识到，澳洲的房价在2011年的增长速度会变缓，但是还不至于达到有些人号称的澳洲房产泡沫即将破裂的程度。

    在即将过去的2010年，澳洲的各大银行多次提升房贷利率，再加上很多金融业人士都预测到明年还将有2次升息，这是抑制2010年房价上升的主要原因。

    RP Data研究主管Tim Lawless称，储行（RBA）自2009年10月起7次提升基准利率，使得澳洲房地产市场的热潮逐渐退却。他表示由于2011年的房地产市场表现将会不如2010年，因此到时会有很多卖主降低期望值，将房子低价出售。同时房屋的出售周期也会相应拉长，很多买家可能要花更多的时间和卖主协商价格。

     Lawless称在2009年10月份，出售一处房屋的平均时间爲38天，一年过后的数据则已经上升到49天。他还说，由于买房者数量的下降，尤其是很多首次置业者放弃或者暂时搁置买房计划后，租房市场的需求量将会进一步上升。爲此他表示：“预计2011年的租房增长率将会至少上升6%到8%。”

   地产研究机构澳洲地产监控（Australian Property Monitors, APM）的资深经济学家Andrew Wilson也说，明年年初的房地产市场表现不会太好，但是到年中则会再次繁荣起来。