澳洲股市遭受重击，但本地房市尚未见出现明显的负面反应，上周末的住宅拍卖情况保持平稳，惟买家心态显得有点审慎。有分析员指出，股市大跌未必一定会拖垮住宅物业市场，反而有可能吸引部分资金从高风险投资工具转移至相对稳阵的房市。

长线风险相对低　股市热钱或来投
　　
根据“澳洲物业监察”（APM）的统计资料，在上周末（8月6日），悉尼的住宅拍卖成功率为57.3%，高于前周的53%，但稍低于去年同期的60.4%。
　　
前周末推出市场拍卖的楼盘数目偏少，只有220套，不及再对上一周的337套和去年同期的338套。撇除业主收回的18套，共有126套物业成功卖出，共值9646万元，中位价为705,000元。
　　
悉尼拍卖成功率平稳
　　
按照物业类型分类，房屋（House）的拍出中位价是800,000元，而单元（Unit）的拍出中位价为470,000元。至于拍出价最高的物业，是位于内城区Surry Hills的Bourke Street的一幢4卧室独立屋，作价2,010,000元。
　　
在墨尔本，上周末共有243套住宅推出拍卖，成功拍出146套，拍卖成功率为60.1%。自5月以来，墨尔本的物业拍卖成功率主要介乎52%至60%之间，未见有太大变化。当日卖出的物业总值9012万元，中位价568,600元。
　　
上周末的拍卖成功率虽然未算很高，但这种情况在悉尼的冬季房市很普遍．并不令人太过意外。