最近两家大型房地产研究公司先后发表报告称，澳洲各首府城市的房价齐齐报跌，是近年来鲜见，这是否意味着房市泡沫行将爆破？面对房市降温，一些行内人士更早已把现阶段的房市标签为“买家市场”，即买家讨价还价的条件增加，再加上住宅租金持续高企，目前又是否入市的好时机？　　　　
　　
RP Data于4月底表示，在截至3月份的一季，澳洲各首府城市的住宅价格经季节性调整后下跌0.2%。其中，又以布里斯班房市的表现最差，中位房价按季下降4.6%至430,000元；至于表现最“好”的悉尼，中位房价亦跌了1.1%，降到500,000元，是各首府城市中第2高，仅次于堪培拉的511,500元。
　　
首府城市房价齐降
　　
到5月中，另一房地产研究公司Residex也指出，澳洲所有首府城市的房价在4月份同告下跌，这种情况是2008年6月全球经济陷入金融海啸以来首见。侯巴特的中位房价跌得最急，按月达2.3%；至于悉尼则跌去0.3%至667,500元，跌幅是各大首府城市中第三温和。
　　
然而，Residex的爱德华兹表示，房市的调整未算很极端，现阶段尚未对房市发出警号。
　　
唐人街景丰地产（LJ Hooker）的经理张嘉麟说，近期的二手楼成交有所减弱，原因是房价在去年升得很急，如今需要喘息，以免造成房市泡沫；另一导火线是澳洲按揭利率上升。
　　
张嘉麟估计，中位房价今年只会增长1%至3%，但在两至3年后应会再度加速上升；到2014年，那时距离2008年金融海啸已过了6至7年，相信房市到时会有较强表现。他说，澳洲房市仍可望在“10年翻一番”，平均升值70%至120%，惟不是所有地区都会同步向上，还要看地段和物业质素。