大家如果有留意房地产广告的话，或许会发觉近期的住宅放盘广告好像多了。此外，物业放在市场的时间较一年前为长。

有业界人士认为，这意味着买家有更大的讨价还价条件，但另一批分析师则唱反调，他们认为业主们现阶段未有急于卖盘，并正在等候房市回暖。事实上，在一些城区，物业推出市场不久便找到买家。

放盘单位增加　业主待价而沽
　　
根据最新的统计数字，目前在悉尼的放盘住宅介乎2万至2.6万套，每个周末都有所增加。然而，放盘楼盘数目仍少于2008年金融海啸期间的接近3万套。
　　
另外，“澳洲物业监察”（APM）的数据指出，今年2月，悉尼的业主把物业推出放售后，平均需要90日才找到买家，较一年前的平均77日多花了13日。
　　
平均最短只需30日 最长超过200日
　　
对部分业界人士而言，这是“僧少粥多”的讯号，即放售楼盘过多而买家却不足。SQM Research的基斯杜化推测，在供过于求的情况下，悉尼的中位房价可能会下调5%；假如利率进一步上升，房价的下调空间将更大，这种情况或会持续长达12个月，直至利率掉头下跌为止。
　　
不过，并非所有房地产界人士均认同“楼价会急降温”的说法。APM的资深经济师威尔逊相信，纵使放盘住宅增加，但对房价的影响有限，因为大多数业主都没有迫于在短时间买房的压力，并会等待房市再度升温。
　　
事实上，在悉尼，不同地区，房市气氛也不尽相同。举例说，在10个放盘物业去货最快的城区中，房屋放在市场的平均时间仅30至33日；反观卖房速度最慢的几个城区，所需时间长达122至219日。