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澳洲房产网讯：据私营报告称，由于买家预测央行将降低借贷利率，澳洲4月新屋销售飙升6.9%，为两年来最高值。

位于堪培拉的住宅产业商会（HIA）根据对全国100家最大的建筑商的调查表示，新屋销售在上个月创历史低位下降9.4%，而这个月较之增长了6.9%。其中，独立住宅销售增长6.4%，且公寓销售激增10.3%。其中，独立住宅在西澳的销售飙升9.8%，而新州涨幅较缓，仅上涨1.8%；而南澳和昆士兰地区的独立住宅分别下降了5.9%和5.5%。

央行行长Glenn Stevens意外将基准利率下调0.5%至3.75%，为3年来最大下调幅度。另外，他还在11月和12月，分别将隔夜现钞利率目标下调0.25点，以扶持住房市场，增加消费者信心。

就地区而言，涨幅最大的是维州。由于Baillieu政府公布的近期预算将于6月30日取消高达19500澳元的初次购房补助（住宅价格需低于60万澳元），众多购买者争相抢在政策取消前购买新房，以得到补助。于是维州新屋销售从历史低点回升。

澳洲统计局5月1日报告，8大城市的成屋房价指数在上个季度下跌1.1%，修订后跌幅为0.7%。据RP数据和Rismark国际这两个地产调研机构调查显示，8大城市的4月别墅和公寓价格较去年同期下挫4.5%。

HIA的首席经济学家Harley Dale在报告中表示，尽管近期数据有所改善，但当地政府缓慢的建筑批准效率，以及新旧住房总体成交量下降的事实，预示着“全国新屋建造在2012年将进入衰退阶段”。他还表示，央行应考虑在6月6日再次降息。