维州确实拥有全澳部分最佳值的房产，但是前提是你不介意居住在墨尔本市外。

    根据住宅发展协会（Residential Development Council）和澳洲房地产服务商RP Data的最新数据显示，在澳洲10个最负担得起的地区排名中，维州占据了5个。维州的Latrobe Valley（包括Morwell, Traralgon和Moe三个镇）排在榜首，随后入围前10的其他维州地区有Mildura, Ballarat, Bendigo以及Shepparton。

    据悉，这项研究将每个州中等家庭的收入与不同地区的中等房价做出对比，另外还计算出偿还抵押贷款所占的收入百分比。

    黄金海岸，雪梨，阳光海岸，珀斯（Perth）, Ballina,布里斯本，阿德莱德，墨尔本，Mandurah以及Mackay被列为最负担不起的地区。根据数据显示，昆州中等家庭需支付93%的收入才能偿还得起购买一处黄金海岸中等房产的抵押贷款。

    住宅发展协会执行长Caryn Kakas表示，尽管是最负担得起的房产对家庭来说还是一大压力。“通常来说，偿还抵押贷款金额或是房租超出收入的30%，就会对造成住房压力。”

    除了Latrobe Valley之外，其他排在最负担得起的9个地区需要偿还的抵押贷款金额都超出中等家庭收入的30%。但是租房市场情况就不同了，Latrobe Valley, Ballarat, Mildura, Great Taree (新州) 和 Dubbo (新州)房租价格最低，只占中等家庭收入不到22%，而雪梨，黄金海岸，阳光海岸（Sunshine Coast），Mackay和布里斯本房价最贵。以雪梨为例，房租价格占据新州中等家庭收入大约38%。