自购住房仍是梦想

拥有一个属于自己的安身之地，在一定程度上仍然是伟大的澳洲梦，但也许是时候需重新思考这个问题，自购住房安顿下来的人越来越少。

根据国家住房供应理事会（National Housing Supply Council）的研究表明，在过去的十年里，拥有自己物业的人数大幅下降。

毫不意外的，从2001年到2011年，租房的人数比例在不到增加。

澳洲25－34岁年龄阶段的人有超过半数都在租房，而十年前的比例为45.2％。35－44岁的租房人数比例由十年前的28.4％上升到33.5％，与此同时，45－54岁的租房比例也由20.2％上升到24.5％。

尽管这些数字在上升，但居者有其屋的梦想一直都在。

租房有一系列的好处：

首先，租房者不用担心利率，房贷。

除此之外，无论你在房间里打破了什么，总会有其他人付这个责任。

而且不用无奈的坚持与某些人做邻居。

最后租房者还不用参加业主会议。

新州买房置业负担最重

改善购房能力是为了首置者能踏上自有物业这条道——但事实正好相反。

根据阿得雷德银行/REIA住房负担能力报告，尽管满足偿还贷款的数额下降了1.4％，但首次置业者的贷款获批量却在去年第四季度下降了9.1％，全年下降了17.4％，这是自2005年3月以来的最低点。

报告指出，去年第三季度首置者的贷款获批量占19％，第四季度仅为16.5％。

根据REIA的数据，新州2011年底首置者数量为11,117，2012年底仅为4,459。而同期维州的首置者数量从6,528上升到7,169，西澳也从3,699 上升到5,014。

REIA总裁Peter Bushby说，这主要取决于平均工资水平。ACT依然是住房负担能力最强的地区，房贷收入比例仅为18.7％。

“与2011年第四季度相比，所有的州和地区的住房负担能力都有所改善，其中昆州及南澳最为明显。”