由于利率的上涨和贷款申请审批的收紧，澳大利亚房地产市场的潜在购买者似乎失去了信心。上周末多个大城市拍卖清空率过低的事实导致房地产中介手中大批房产积压，很多业主在拍卖还未进行，就将房产收回。

       根据澳大利亚房产监管协会（Australian Property Monitors）数据，悉尼和墨尔本两大城市上周末的拍卖清空率分别为51.7%和54.8%，很多业主在房产拍卖会开始或者拍卖会结束前，宣布收回房产“不卖了”。

       上周末，悉尼一共有61个房产提前收回，198个房产售出，比前一个周末售出247套房产的数据跌幅不小。

       在墨尔本，上周末共有160套房产售出，比前一周跌了100套，比起两周前成功拍卖售出去的426套，更是跌幅惊人。

       据澳大利亚不动产协会（Real Estate Insitute of Australia）主席David Airey表示，墨尔本上周末共有331套房产流拍，显示出业主的心理价位和市场价位有一定差别。Airey称，利率上涨导致市场走软，购买者失去了信心，因此房产商手中积压了大批没有出售的房产。

       Airey说：“很多在房产商处登记的物业都不愿销售，因此存货积压，这一数字还在不断上涨。比如柏斯，共有1.75万物业登记出售，比我们此前估计的正常供应高出近50%。”

       “澳央行增加利率的做法确实让澳人吃不消，这极大地影响了消费者信心，也影响了置业者申请贷款的难易程度和贷款数额。”

       经营Glenn Tilling公司的业主Tracees Rowe此前对于他们在Malven的房产很有信心。该房产位于墨尔本东南区，植被绿化好，因此应该售出不难。但Rowe表示，她也很奇怪，春季一般都是墨尔本的售房好季节。这幢房产在拍卖会上流拍，竟然没有一人出价。