根据澳洲统计局在周一公布的数据，今年8月有更多澳人贷款买房，但数据仍低于分析师预期。

        数据显示，经季节性调整，8月业主自住房贷增长1%。此前众多分析师预期增幅会达到1.5%。另外，8月投资物业贷款价值下滑3.9%，至65亿元。

        新屋贷款承诺书减少了2%，至47540份。西太银行表示，虽然今天公布的数据显示建筑新住宅的资金持续下滑，但下滑的速度比今年初要慢。

        受到去年低利率的推动，今年新屋建筑活动增长，但西太银行的经济学家认为，这种增长的势头会在明年放缓。另外，随着房价走高，利率上涨，政府撤销补贴等因素影响，首次置业者贷款减少，其占总贷款比例跌至6年的最低位。

        澳洲统计局的数据显示，今年8月，首次置业者贷款占整个市场的15.5%，低于7月的15.9%数据。该数据在2009年5月曾出现28.5%的峰值，相比之下，8月的数据减少了一半。

        摩根大通的首席经济学家Stephen Walters说：“你可以说首次置业者难以进入市场。这意味着交易活动都在那些不断买卖的人中进行。这也许对于整个房价的增长有消极影响。如果首次置业者不进入市场，投资者就开始让步，这意味着房价就会有点疲弱。”

        在大市稳定后，人们开始关注澳洲相对较高的房价和利率增长。新屋销量已经连续四个月出现下滑，而在过去8个月中，有6个月的房建许可出现下滑。

        澳洲统计局的数据显示，截至今年6月的一年内，首府城市房价飙升了18.4%，最近几个月有所缓和。P Data-Rismark数据显示，经季节性调整，今年8月首府城市房价下滑了0.2%。

        圣乔治银行的首席经济学家Justin Smirk曾于上周五表示，随着银行和消费者贷款活动停滞，未来10年的楼价会保持平稳。