【来源: 澳洲日報】周二储行果不其然再次宣布上调基准利率25个基点，对澳洲9万名刚刚买房不久的首置业者来说，这意味着一幕活生生的悲剧即将在他们的生活中上演。他们早知道利率会上调，却没有料到会如此迅猛。现在他们可能得为自己的错误估计付出惨重代价——丧失房子的赎回权。

        从去年10月起，储行已经加息六次了，每加息25基点，一笔30万元的标准可变利率房贷每月就须多还50元，当前月供已达近2千元。而经济学家仍警告，未来房贷者还会更肉痛。许多学者估计明年底官方利率将达到6%。
        领先金融服务顾问企业富士通咨询公司搜集的独家资料显示，在2008年6月后进入房市的27万首置业者中，近4成正面临着房贷压力。最近储行连连上调利率，迫使部分新近买房的首置业者不得不做两份工作，才能保证按期还上贷款。雪梨24岁的首置业者艾玛（Emma Chenery）说：“加息的速度远超过我们原先的预计，过去8个月中加了6次息，实在太多了。”
        富士通咨询公司常务董事诺斯（Martin North）直言，对95%面临房贷压力的人而言，卖掉房子是唯一的出路。诺斯指出，公司访问的绝大多数购房者都预料到了利率的上涨，只是没想到会涨得如此之快。一些人还预期工资也将上涨，能缓解部分财政压力。但现在他们捉襟见肘，除了被迫卖掉房子外似乎别无他路。
        新州房主压力最大
        新州逾3.2万名房主就处于这种境况里。一开始，人们会更多地依赖信用卡，然后试图再融资并申请降低月还款额。但这些都只能帮他们躲过一时的厄运。“陷入房贷压力的人最终肯定得把房子卖掉。绝对躲不掉。”诺斯预言：被迫放弃住房的人数肯定会随着利率上调而增加。房贷压力也必将扩散到更广泛的人群中。
        诺斯认为，房贷压力问题的引爆点将是在储行再加息1.5%的时候。这一预计与多数经济学家的观点不谋而合。麦觉理银行经济学家丁特（Ben Dinte）认为明年底官方利率将达到6%。
        幸好，储行周二还表示，“已将基准利率调至长期趋势水平附近”；而经过此次加息，预计大多数借贷机构的利率水平也都将达到平均水平。该言论基调使得澳元在声明发布后有所回落，因市场预计未来几个月澳联储都将暂停加息。 
        然而，金融信息提供商IFR的数据预测，澳储行将在未来6个月中继续加息75个基点，其中第三季度2次，第四季度1次。2011年标准可变房贷利率将达9%，新州房主将面临最大挑战。而摩根大通、花旗等的分析师也认为，虽然澳储行可能暂停加息进程，但利率最终会上升，明年年底前或将到达6.25%。