【来源: 澳洲日报】相当一段时间以来，澳洲某些地区的房价即使在全球也无可出其右。本地人早就买不起的房子连连涨价的动力究竟从何而来？澳洲某媒体的研究首次表明，推高澳洲房价的幕后黑手正是企业高薪聘来的海外技术移民。

        来澳技术移民主要来自英国、印度和中国，每年新增人数不断刷新历史记录。去年，联邦政府共发放了11万5千份技术移民永居签证，相比1998-1999年的4万份，增幅高达187%。而同期澳洲房产中间价从15万6600元猛增至42万零600元，跃涨了168%。过去10年中，年平均房产交易总数为50万手，尽管从这点上看，在澳买房的移民人数还相对较少。但专家认为，推动房价通胀率并非买家平均可负担的价格，而是竞买者的最高出价。而既然技术移民的年收入优于平均薪酬水平，他们的出价当然也就更具竞争力。因此，尽管所占比重不大，技术移民置业者对房价的影响力不可小觑。
        房产监督机构Residex的爱德华兹（John Edwards）表示：“技术移民无疑是推动澳洲房价上涨的一个主要因素。一轮拍卖中，只要有2个高薪买家互相竞价，就足以把成交价推升到其它买家都负担不起的水平。”爱德华兹绘制了一张技术移民人数增幅与房价上涨相关性图表，“结果显示两者的相关性高达98%，这可是闻所未闻的。”他说，“技术移民增加与房价上涨之间还有18个月的时差，这显然是移民从来到澳洲，安顿好，然后首次买房所需的时间。”
        目前，澳洲房产中间价是家庭平均收入的5.5倍；雪梨房产中间价是当地家庭平均收入的8倍。在美国，该比例为2.5倍，在英国则是5倍。即使在次贷危机前，英美房价与家庭平均收入的差距也从未像澳洲这么大过。而澳洲的技术移民项目很可能在未来几年中持续推高房价。据预测，雪梨房产中间价将于2020年达到1百万。
        联邦移民部的技术移民工种清单上尽是会计师、IT人才、工程师以及从脊椎指压治医师到放射线技师这样的医疗卫生领域专家。这些人的薪水都相当可观。尽管技术移民签证数量减少，但高薪技术移民所占的比重有增无减。去年，联邦政府将技术移民长居签证的数量削减了14%，并打算在2009-2010年再削20%，将总数减到10万8100份。