对有兴趣于澳洲的投资者来说，有时会很想更深入的了解澳洲的房产。因为这毕竟是远涉重洋，而且花费也不小，能多了解一点可能都会有助于您的投资决心和正确的选择。
     今天我们介绍的是悉尼的第二CBD Parramatta
     悉尼的第二CBD Parramatta 市拥有多个Suburb，其中Parramatta Suburb 自然是城市中心。
     全悉尼市最大的商业中心即Westfield Parramatta 便在Parramatta Suburb落户，这里也是全澳八大商业中心之一。
     重视教育的移民经在买房产时，常以当地的教育体系来衡量，此地拥有众多学校，包括Parramatta High School、Arthur Phillip High School、Macarthur Girls High School、Parramatta Public School 以及The Kings School 等。
    Parramatta Suburb 人口总数为24,064人，拥有澳洲公民身份的人数达到13,687人。海外移民超过了总人口的一半，接近当地人口总数的三分之二，为14,196人。据官方最近的统计，来自中国的移民人口总数已达到本地海外移民排行榜第二位，大约有2,673人，占本地人口总数的11.1%； Parramatta Suburb 的人均年龄仅为30岁，与悉尼CBD一样是一个年轻的城市。
     据官方最近的资料统计， 本地区Unit/Flat & Apartment多达7,973处，数量巨大；但此地的独立屋House 的数量却非常少，有1,283处。也许因为此地商业非常发达，交通、教育等设施又比较齐全便利，所以无论是在此地投资或者自住而购买独立屋或是公寓房，是个不错的选择。本地的半独立屋Semi house/Townhouse 达609处，另外，其它建筑有98处。
      此地拥有多个信誉好、口碑佳的地产公司，如Ray White 地产公司，以及Richardson & Wrench 地产公司，在此地均拥有众多房源和客户。
本地区私人建筑总数为10,902处，已投入使用的私人房屋数量多达9,996处。其中被购买者完全拥有房屋为1,096处，占建筑总数的11.0%，已被购买但仍在还贷中的房屋为1,787处，占建筑总数的17.9%，被用来出租的房屋为5,923处，占建筑总数的59.3%。
      根据对最近12个月内（2007年底前）此地区房产价格统计，目前本地区的独立屋House 平均中位价格大约为41万澳元左右；Unit/Flat & Apartment/Townhouse 的平均中位价格约为30万澳元左右。目前上述房屋的价格大约下降7-8%。
目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者，而从事、初中级商业销售业及服务业者的居民比比皆是，另外做贸易及相关职业颇受本地居民推崇。

Parramatta
位置：悉尼西区Parramatta 市境内
交通：火车/公共汽车/私家车/船 
海外出生前五位国家
印度     3,968  16.5%
中国     2,673  11.1%
黎巴嫩     575   2.4%
新西兰     502   2.1%
菲律宾     493   2.0%