9.9万即可在Auburn实现置业梦

    这里看不到海景、公园，居住空间可能也有一点狭窄。但是，如果你渴望拥有一个属于自己的家，或想在房产投资市场试试手气，那么悉尼还是有超便宜的买卖的！

    随着房价的飙升，潜在的首置业者发现越来越难以实现置业梦了，那么悉尼最便宜的房产在哪里呢？

    Domain房产网能够找到的最便宜的房产（在退休社区的除外）是位于Auburn的一个单间公寓，毗邻游泳池，标价9万9000元，该处距离CBD 19公里。这个单间公寓约42平方米，到当地的购物中心和火车站仅10分钟步行路程。

    负责销售该房产的工作人员、帕拉马塔D & D房产公司的Azzam Derbas表示，在过去一周内，他已经在这个街区卖出了50套房子。不过，这些房产都是投资者购买，而非首置业者，他们都是见到房子后立刻就签下合同。

    Derbas称：“我接到了很多询价的电话，这些房产十分热销。而投资者的确可以获得很好的收益，因为租房市场十分强劲，每周就可以收到约200元的租金。”

    要购买一套15万以下的房子，你的薪水必须有多高呢？澳洲房贷（Aussie Home Loans）的一名发言人表示，只要申请者的信用卡记录没有太多欠债，也没有其它财政负担，那么周薪700元或年薪3万6400元者可以负担得起15万以下的房子。

    Granville一处在火车站对面、面积23平方米的单间公寓的售价为14万3000元，每周的租金为240元。该地另一处房产，号称拥有“悉尼市和奥林匹克公园全景”，售价为12万4900元。

    或者如果你需要奢侈一点的，一套位于“著名的帕拉马塔华道夫酒店”（Parramatta Waldorf Apartment Hotel"）第10楼的单间公寓售价15万元，设施服务包括“可加热泳池/spa、健身馆、24小时接待服务以及安全的电子门服务”。

    如果你要在市区生活，但不介意空间小一点，一套17平方米的单间公寓可能会令你满意，价格约14万5000元。考虑到每周的租金就可收回295元左右，应该算是不错的选择。

    如果你还希望有保安服务，那么可以考虑Hyde Park的单间公寓，售价为29万9000元。或者你希望配有停车位，在城市中，车位的价格在5万至7万5000元之间。

    但是，若来到悉尼的高级城区，价格低于30万元的几乎找不到。Neutral Bay带装修的公寓市价不低于25万元，而Cremorne的单间公寓价格在28万9000元左右。

    Domain也询问了一些房产中介：哪些房产最便宜？

    Raine & Horne认为，价格在18万9950元左右的，可以选择St Mary的一套两室公寓，还配有停车位。或者你也可以16万9500元的价格购得Mt Druitt附近的单间单元房，此处正对面正好是Westfield购物综合中心。

    Raine & Horne也指出，Canley Vale木地板单间单元房每周租金为230元，售价预计不超过20万元。

    最值的一处房产是Werrington的新单元房（两年前建成的），这里离火车站仅2分钟步行路程，目前的售价为29万5000元。

    房产中介Ray White称，如果你愿意出价24万5000元，那么可以获得Fairfield一套两室的单元房。

    更富裕的人群可以考察下Smithfield的联排别墅，市价大约为30万，还带有一个后院。或者也可以看看Smithfield的三室房产，价格约为46万9000元。

    Raine & Horne首席执行官Angus Raine称，“便宜到不行”的那些房产为首置业者提供了绝佳的机会，他们完全可以利用租金收回成本。

    Raine称：“过去六至八年里，民众一直在争论房产的可负担性，但是，如果你愿意考虑路程较远的地方，那么价格低于60万的房产完全可以找得到。当然，租房就是一种浪费，倒不如多走一些路程，干脆买下房产。”

    Horne称，置业者必须耐心去寻找合适的房产。人们可能需要花上几年才能搬进理想地区的理想房产中。