据澳洲房产监测机构（APM）报道，上周末雪梨的房产拍卖成功率仅54.6%，低于前一周末的57.5%。从成交价来看，同一个市场上竟同时出现了牛市和熊市的讯号，而大批买家的退却心理已经隐隐浮现。

    在Balmain区，位于Mort街的一栋3卧室独立房卖出了285万元。这栋两层楼住宅占地256平方米，附带一个花园。2007年它上一次交易时的售价是300万元。同区的Darling街上也有一栋3卧室的排屋待售，2006年只值155万的房子上周末的成交价为205万元，相当于年均增值6.1%。Balmain区房产中介商海森（Matthew Hayson）说：“买家们对价格非常地敏感，因此卖主和中介必须正确地估价才行。”

    雪梨海滨地区的房产销售变得缓慢不前。周日，房产开发大亨Max Delmege位于Mona Vale区面朝大海的豪宅举行了拍卖，最近的估价结果是900万元。从这栋房子里可以经常看见浮出海面嬉游的鲸鱼。但即便是如此的奇景也未能提振拍卖会的人气，拍卖师在台上艰难地唱着独角戏，每一次加价都只引来围观者的一片嘘声。显然，这栋宅邸只能以流拍收场。

    中央海岸的Pretty Beach上一栋占地1024平方米的2卧室度假屋上个月终于以37万元拍卖了出去。这栋房子自去年6月起就在寻找买主了，2003年前任主人花了48万才买下。

    雪梨房地产市场的下一次挑战是11月20日，有700余套住房登记参加当日的拍卖，数量接近历史最高纪录。