近几周来，悉尼清盘率相当稳定，但从数据上看，买家的信心总体上依然不足。上周末悉尼清盘率为56.6%，前一周则是57.4%。但上周末参加拍卖的物业共有375套，明显多于前一周的291套，这或许预示着一个忙碌的销售季节即将来临。

    根据已经上报的275场拍卖会结果，180套总值1亿5030万元的住宅找到了新主人，他们的平均价值为82.5万元，中间价则是独立屋82万3500元、单元房59.8万元。

    上周悉尼售出的最昂贵独立屋据报是Gladesville区Belgrave ST一栋可观海景的三睡房独立屋，经由Belle Property Randwick举办的拍卖会，以325万易手。最便宜的物业据称是Lethbridge Park一套四睡房独立屋，只卖22.9万元。Surry Hills区11/12-22 Corben St一套两睡房公寓成为售价最高的单元房，在First National Spencer & Servi的拍卖会上卖得91万5500元。

    墨尔本春寒料峭

    温暖的天气未能让墨尔本房市也暖和起来，所有的迹象都预示着今年的春天恐怕会很冷。

    上周末，525套住宅接受了拍卖会的考验，维州房产研究所（REIV）汇报的清盘率为55%，83场结果未知。这一数据等同于过去三个月的平均清盘率。前一周有490套住房拍卖，清盘率57%。

    REIV发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，传统的春天拍卖季下周就要开始了，但清盘率预计仍将保持目前的趋势。“今年我们大概看不到过去两年的春天待售房产大增的情形了。”

    上周末清盘率稍微下降，可能预示着春季房产供应量将超过已经十分疲软的需求。通常情况下，冬季的待售房总是会减少，天气变暖时才会升高，但这可能让清盘率数据看起来更加低落。拉罗卡认为，春季清盘率恐怕也很难持续保持在60%以上。

    不过，受维州人对滑雪的热爱所驱使，在Falls Creek，77套滑雪度假公寓和3个店面倒是出现了激烈的抢拍。