某报告中发表评论指出，悉尼房产未来的郊区规划应该同时考虑“破坏性”和“建设性”，这样才能够让更多的新气息融入到市区，实现多元化。

Grattan Institute的报告称：在这个“绿色的”房地产时代，为了实行“联合销售”的合约，别墅应该建得能够更容易地被改造成学校或者公寓，这一模式在新加坡实施过了。合约在25年后生效后，如果那里的90%的业主同意把房子卖了的话，合约将允许在规划区内的10-20套房子重新进行独立的开发。

撰写Tomorrow's Suburbs: building flexible neighbourhoods报告的该机构的城市项目主管Jane-Frances Kelly说：“我们的郊区建设只是考虑目前住户的当前需要，而没有人考虑未来的住户的需求。仅仅是一代人的人口状况也会迅速地发生变化。所以很难预测他们的需求的变化。”

他们的报告指出，当一个郊区的人口状况出现变化时，例如人口老龄化或者年轻化、停止增长或者人口下降，如果（城市建设）无法适应这样的变化，这种变化将有可能进一步向诸如悉尼等市区蔓延。

该报告引用了Auburn和 Ryde两个郊区作为案例——这两个郊区离市中心有差不多的距离，郊区的面积也相近，历史情况也相似，直到20世纪80年代，这两个地方的人口状况出现了差异。Auburn的15岁以下的人口增加了30%以上，这就导致了那里的学校、儿童保健中心以及娱乐中心的需求增大。而Ryde地区，老年人口急剧上升，导致那里需要更多的健康服务。