房产观察者（Property Observer）列出了悉尼别墅租金收益前十五强，西部外围郊区的Tregear以7.1%的收益率位列第一，而这份十五强清单也以西部郊区为主，房屋中值普遍在20多万。

       其中，Middleton Grange房价中值最高，为$407,400，租金收益率为6.3%。Tregear虽然租金收益最高，但是房价中值却最低，仅为$220,000，紧随其后的是Blackett，Willmot和Lethbridge Park。

       2011人口普查数据显示，Tregear人口为3,916，住宅数量为1,341栋。RP Data称这片地区的房价中值为$220,000，但当地经纪人认为这个价格有些偏低。

       Ben Price地产总经理Ben Price说，这片地区主要是原来住房委员会的房产，原来这里集中了12,000多套住房部的房子，现在一半以上都被售出。这里22万的房子不多，要想房子适宜居住，还需要花费2万重新装修，租金每周不到300澳元。

       Price最近将Aurora Drive的一处房产以28.5万的价格卖给了一位投资者，这处四居室房产每周租金350澳元。Price说Tregear很吸引投资者，来这里买房的投资者和自住业主各占一半。这里的房屋空置率不到1%，长期收益很可观。