尽管全球经济持续动荡，经济状况不容乐观，很多投资者对于房地产这一暴利产业持着持币观望的态度，不敢轻易出手。同样也对澳洲房产望而却步，因此分析和了解澳洲房产是必须要做的。

据报道美国经济一直处于缓慢复苏的境况，而欧洲国家欧债危机还在继续趋于恶化，至于中国的行情从5月份的PMI为50.4%,比上月下降2.9%可看出经济状况也在下调。报道还指出如果美国、欧洲，及亚太经济状况持续下滑，则萧条的全球经济有可能会对澳洲房产市场产生负面影响。

澳洲失业率上升，成为影响澳洲房产价格的一个重要因素。当失业率达到两位数的时候，很多人将被迫出售房产，从而导致澳洲房产价格下跌。然而，近期澳洲失业率有所上升（已从5.2%略升到5.5%），但还远远未达到两位数，而且在澳洲历史上也未曾有过失业率达到两位数的情况。就此，在全球经济动荡的大环境下，澳洲房市所受影响不大，将仍然一直持续不倒。

因此投资者有理由相信澳洲房产投资的巨大潜力，不可因全球经济的动荡而动摇。澳洲房产仍被看好不是空口白说，我们可以从以下方面分析：

1.澳洲首府城市住房仍供不应求；

2.在政府的严厉监管下，银行借贷系统保守；

3.政府购房激励政策有助提升房产销售；

4.并且还进一步解释，首府城市人口中大约70%拥有房产或正在为自己的房产还贷中，而剩下没有房产的30%的人们大都希望拥有自己的房子，这也将有力地保证澳洲房产市场的内在需求。

不得不承认在全球经济萎靡不振的环境下，澳洲房产可以说已经成为经济危机中的一个奇迹！