据澳大利亚墨尔本先锋日报2012年10月20日的报道，最新的RP Data数据，墨尔本房产中位值在25万澳元以下的城区只有Millgrove、Melton和Melton South了，平均房价在30澳万以下的城区也仅有10个。

Millgrove位于墨尔本东面73公里处，位于Warburton Highway旁，目前是可负担性最高的城区，房产中值仅为22.9万澳元；其次是墨尔本西面49公里的Melton South，中位值为23.75万澳元，墨尔本西面48公里的Melton刚刚好25万澳元。

这3个城区与另外的7个城区成为墨尔本房产中值在30澳万以下的仅有城区了，它们也是年入5万元的民众通过贷款，实现自有独立式住宅/别墅的地区。澳大利亚联邦银行的贷款计算器显示，这一收入群体的人最多可贷款29万5647澳元。

对于Ashley Gliddon和他的未婚妻Chiyawat而言，Melton是再理想不过的置业之地了。今年年初，他们以25万澳元的价钱买下了一幢3睡房独立式住宅/别墅。“我们确实看过更贵城区的房产，但我后来想，‘为什么我要买一幢只因它更贵的房产？难道就是这个原因，所以就认为它更好么？’我们买下的这幢房产拥有一个工作室和一个六车位车库，合了我喜好修车的癖好。”

Melton的房产中介Joel Rawle称，“人们可以花不到30万澳元的钱买下一幢位于一块大面积的地块上、规模相当、性价比高的房产。70%的买家都是来自墨尔本其他城区的人。”

REIV的发言人Robert Larocca称，如果预算增至35万的话，那么可选择的有27个。“自2009年以来，要买到30万元以下的房产变得极其困难。你得花时间搜罗整个城市的房产。目前在Wyndham Vale（墨尔本西南面39公里）、Hoppers Crossing（墨尔本西南面30公里）、Cranbourne（墨尔本东南面49公里）、Laverton（墨尔本西南面24公里）、Pakenham（墨尔本东南面62公里）和Cockatoo（墨尔本东面60公里）还能找到30万以下的房产，那里四分之一的房产都不到30万澳元。”

买房时确实不能因为房子贵，就觉得好,也要量入而出。就像上文中谈的Wyndham Vale（墨尔本西南面39公里）、Hoppers Crossing（墨尔本西南面30公里）、Cranbourne（墨尔本东南面49公里）、Laverton（墨尔本西南面24公里）、Pakenham（墨尔本东南面62公里）和Cockatoo（墨尔本东面60公里）还能找到30万以下的房产。 在墨尔本西部30公里之内，还能找到25 -35万澳元的房子。东部则要到50 公里之外了。