墨尔本South Yarra介绍-专业

2012-08-14 16:47 来源:澳洲房产网 作者:leon158 浏览量:loading...

       SouthYarra也是历史悠久的墨尔本高尚住宅区Stonnington市的一部分。

       Chapel St上的红男绿女
       位于Stonnington的8个Suburb中,South Yarra是其中的一颗最耀眼的明珠。顾名思义,SouthYarra位于Yarra河的南岸。South Yarra独特的时尚理念和历史经历,是其位房价永不跌落的不可或缺的因素。

       在1830年之前,这里曾是澳洲土著的活动中心。到了1840年,这里便逐渐变成了富豪的欢聚场所。South Yarra与相邻的Toorak齐头并进,修建了大型宅邸,二战过后正式成为上流社会看重的佳地。1930年起,Park St附近大批量地崛起各式各样的Flats,变成了中产阶级的同性恋者的集散地。South Yarra的夜店文化在墨尔本也算起源较早的,同时也于其光鲜亮丽的外壳上添上了神秘的一笔。

       两条著名的街道Toorak Road和Chapel St,是位于South Yarra的购物中心。在这两条南半球最繁华喧闹的街道上,聚集着数不胜数的餐馆,夜店以及咖啡店。位于South Yarra中心的Commercial Rd也是墨尔本同性恋的集散地之一。

       当The Jam Fatory变成Chapel St上的路标,这个由原先的老旧工厂重修建成的拥有电影院的购物休闲中心,联合South Yarra最高的建筑,位于Toorak和Chapel St的交汇口The Como Centre购物中心,坚挺着South Yarra一路直冲向墨尔本时尚界尖端。Toorak Rd一路上的商店也不甘示弱,连接着Darling St在商业街上争奇斗艳。高尚住宅区围绕着Park St,Hawksburn和Lawson Grove。South Yarra的东部Hawksburn境内,藏匿着South Yarra最精致的家园以及建筑。Punt Rd加利福尼亚式的文艺建筑也令人耳目一新。South Yarra也拥有古老的建筑,其中包括1928年建成的Melbourne High School;1874年建立的之前的火车站;以及1893年建成的邮局。其中Melbourne High School在二战时更是被用作空袭避难所。好莱坞无声电影演员Claire Adams,政客Joseph Anderson,由法国移民的画家Rupert Bunny均于South Yarra购置了他们理想的住所。

       South Yarra Suburb面积大约有5平方公里,虽然面积不大,但是绿化面积相当高,区内拥有大大小小6个花园,并且人口也多达1万7千多人。在这里本土出生的澳洲人占大多数,也有位数不少的海外移民。对于在这个区域内生活的海外移民来说,主要是以欧洲人为主,特别是英国。值得一提的是,此区四周被书名的商业街道环绕,传统商业文化和日趋向上的投资趋势,使得这个区域的房价频频攀升,位于墨尔本市第一位。

       South Yarra的治安状况良好,犯罪率远低于维省的其他地区。这也跟这个区的收入水平息息相关。这个区的平均个人每周收入为$500-$999,是众所周知的富人区,相比其他地区他们的还贷能力较强。14%以上的家庭拥有超过$1500的周薪,较墨尔本平均水平高出8个百分点。在教育设施方面,South Yarra拥有全澳闻名的Melbourne High School,每年平均95.35的傲人Enter Score吸引着大量的生源。与其相媲美的女校Melourne Girls Grammar School也是众多本地居民以及海外留学生首选的学校之一。

       拥有两个火车站的South Yarra占尽了天时地利的优越条件。Pakenham, Cranbourne, Frankston和Sandringham线都通过South Yarra railway station。这里也是Sandringham的中转站。 另一个火车站Hawksburn station,提供小区东部的交通运输。Commercial Rd和Punt Rd上同样也有bus运行。

       根据最近12个月内此地区房产价格统计,目前本地区的独立屋House平均中位价格大约为56%,而海外移民约占人口总数的44%。这些海外移民中亚洲移民也占大多数,以中国,马来西亚和印度尼西亚为主。

       根据最近12个月内此地区房产价格统计,目前本地的独立屋的平均价大约为68万澳元左右,明显高于其他一般地区;公寓、联排别墅的平均中位价格为36万澳元左右。此地区由于位于Stonnington市境内,地理位置较佳,所以其无论在方式高潮还是低潮中,此地的房产价格始终没有太大的变化。据统计,在最近12个月内独立屋和公寓等房屋上市后,平均67天到93天内即可售出,拍卖清仓率高达75%和80%。

 

 

免费获赠澳洲房产投资权威资料

  • 资讯快报
  • 精选楼盘推荐
  • 澳洲房产网
  • 服务热线

    18616506111

    info@ausporperty.cn
  • 扫一扫

    关注我们
    微信公众号

  • 聊一聊

    专业顾问
    答疑解惑

Copyright © 2009-2023 版权所有 澳洲房产信息,尽在澳洲房产网。沪ICP备19031484号

  • 公众号

  • 联系方式

  • 返回顶部