悉尼北岸玲珑明珠 woolwich-专业

2012-08-14 16:46 来源:澳洲房产网 作者:leon158 浏览量:loading...

       悉尼市除了市中心CBD外,还分为众多区域,如:Eastern Suburbs、Greater Western Sydney、Hills District、Inner West、Northern Beaches、North Shore (Lower 和 Upper)、Southern Sydney、St George、South-eastern Sydney、South-western Sydney。其中Hunters Hill 市就是位于悉尼北岸的一颗玲珑明珠。

绿色小城
       位于悉尼北岸Hunters Hill 市是一个区域并不广阔的城市,而且也只拥有Hunters Hill、Woolwich、Henley、Huntleys Cove、Huntleys、Point、Gladesville (同时隶属于Ryde 市)等7个Suburb,但这个城市却是真正称得上是处处风光剔透景色玲珑。其中则Woolwich Suburb 更是个以绿色而著称的半岛小城。

       世界上第一个由工会领导的绿色禁令就产生在这个地区,当初建筑业工会的领导者Norm Gallaher 和他的追随者们,就是在Woolwich Suburb 提出不允许损害本地的生态环境,并赢得了他们著名的Kelly’s Bush 的保卫战。自此,Woolwich Suburb 的丛林得以保存至今。

当然,本地不仅拥有保存完好的生态环境,其交通、商业、教育、休闲设施也相对齐全便利,Roman Catholic School 和 Marist Sisters' College 更是本地引以为豪的学校。

与绿为邻 
       Woolwich Suburb 位于悉尼Hunters Hill 市境内,这里本土出生的居民人数和来自海外移民的人口总数相差较多。据统计,Woolwich Suburb 人口总数已接近1万人,达9,837人,其中本土居民的人口总数为6,659人,海外移民的人口总数为3,178。其中已拥有澳洲公民身份的人数达到8,374。
       据官方最近的统计,来自中国移民人口总数大约有130人,居于本地海外移民排行榜第四位。另外英国移民达424人,新西兰移民达150人,意大利移民达136人,南非移民达89人。

       Woolwich Suburb 地区人口的年龄结构趋于中年华,因为此地的青少年人口总数比例较低,人均年龄达41岁。其中20岁到39岁的年轻人只占总人口的20%,远低于许多类似地区;而40岁到59岁的人占总人口的26%,与许多类似地区相近;另外60岁以上的老年人高占人口总比例的23%,高于许多类似地区;再有就是5岁到19岁的少年人也高占人口总数的26%,高于许多类似地区相近;剩余5%的人口是0至4岁的幼儿,此统计数据略低于许多类似地区。

       据官方最近的资料统计,遍布悉尼市许多地区林林总总的Unit/Flat & Apartment,在本地区拥有664处,数量不多,另外此地的独立屋House 的数量却很多,达2,203处,真是令人瞩目。也许因为居民们始终引绿色为本地骄傲,而且在风景优美环境宜人的同时,交通、商业、教育、休闲设施均齐全便利,所以无论是在此地投资或者自住而购买独立屋或是公寓房,都是个不错的选择。本地的半独立屋Semi house/Townhouse 达331处,另外,其它建筑只有16处。

       本地区私人建筑总数为3,484处,其中私人使用房屋数量多达3,252处。其中已被购买者完全拥有房屋为1,334处,占建筑总数的41.0%,已被购买但仍在还贷中的房屋为890处,占建筑总数的27.4%,被用来出租的房屋为647处,占建筑总数的19.9%。

       根据对最近12个月内此地区房产价格统计,目前本地区的独立屋House 平均中位价格大约为110万澳元左右;Unit/Flat & Apartment/Townhouse 的平均中位价格约为48万澳元左右,相比其他类似地区这个价格属于较高的范畴。据统计,这里最近12个月内独立屋House 和Unit/Flat & Apartment/Townhouse 等房屋上市后,平均79天到90天之内可售出,拍卖清出率达57%和62%。

       这里目前平均个人周收入为$771,平均每个家庭周收入为$2,564,略高于许多地区的平均家庭收入,但此地区租房者平均周租金并不很高,甚至与许多类似地区相同,为$280;相对于收入来看,此地区贷款购房者的月还贷额能力较高,平均为$3,000。

       目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者,而从事初、中级商业销售业及服务业者的居民比比皆是,而公司经理和白领职业出颇受本地居民推崇。

       此地宗教信仰多元,其中天主教在这一地区拥有众多信徒,达到3,682人,还有一些居民是英国国教徒,达1,900人,分别占人口总数的37.4%和19.3%;另外无信仰人士也为数众多,达1,337人,占人口总数的13.6%;犹太教也拥有361个信徒,占人口总数的3.7%;而且信仰东正教的人士也为数不少,达355人,占到人口总数的3.6%。
 

 

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