每年大除夕的烟火汇演，Milsons Point周围皆人山人海，挤满了观赏璀璨烟火的市民。在这个与悉尼市商业中心区只是一桥之隔的水滨城区，既有火车和巴士（公车）服务，也有渡轮码头，出入很方便。此城区还有一个特色，就是绝大多数住宅为公寓（Apartment）和单元（Unit），独立屋（House）尤其稀罕。

悉尼下北岸水滨城区
地价贵重  高楼单位抢手
　      
        坐落了具古迹特色的地标式游乐场Luna Park的Milsons Point，距离悉尼中央商业区（CBD）仅3公里，邮区编号2061，由北悉尼市政府管辖。Milsons Point的南面正正对着Sydney Cove港湾和Dawes Point；西面对岸是McMahons Point；北面为Lavender Bay和北悉尼；东面与Kirribilli接邻。

房价过去数年上落颇大

         Milsons Point是北岸的高尚住宅区，环境清静，商铺集中在火车站一带，并以食肆为主。而居民驾车数分钟，便可到达位于北悉尼的商场Greenwood Plaza。
　　
        面积只有0.2平方公里的Milsons Point，高密度住宅占了大多数，而且出租单位很多。
　　
        在Milsons Point，公寓／单元占去差不多99%，较悉尼平均的22%高出3倍半。相连屋（Semi）和排屋（Terrace）占不足1%，明显低于悉尼平均的10%；至于独立屋更罕有，与悉尼平均的64%简直是天壤之别。
　　 
        参考RP Data的资料，按年度计算，Milsons Point的公寓／单元中位价近年波动很大，于05年飙升后，在06年回吐32.9%，到07年又反弹38.2%，惟08年却调头下跌42.2%，而09年则回升27.5%。
　　
        然而，在过去10年里，Milsons Point的公寓／单元中位价一直跑赢北悉尼市政区。
　　
公寓中位价近百万元
　　
        2010年10月，Milsons Point的公寓／单元中位价为951,000元，与北悉尼市政区的640,000元相比高出49%。去年截至10月为止，Milsons Point的公寓／单元中位价累计涨31.6%。
   
        “澳洲物业监察”（APM）的数据显示，在09年，Milsons Point卖出94套公寓／单元，较05年少21间；而前年底之中位价（因统计方式不同，与RP Data的数字会有出入）为737,500元，较05年的1,050,000元低30%。未来9年，Milsons Point的雅柏文／单元中位价可望每年平均升值6%，到2019年达到1,283,555元。
　　
        另外，据APM的调查，在截至去年10月的12个月里，Milsons Point的公寓／单元拍卖成功率为77%，与北悉尼市政区的80%相若；物业放盘后，平均需要80日完成交易，较北悉尼市政区的平均51日为长。