悉尼内西城区  公共交通完善　河畔风景优美

      位于悉尼内西区的Dulwich Hill，南边是库克斯河（Cooks River），风景优美。此城区与悉尼市中心相距不足10公里，火车和公车班次均很频密，并有计划拓建轻便铁道到此区。此外，区内有两个购物地段，而且邻近有“小上海”之称的Ashfield。过去10年，Dulwich Hill的中位房价累计上涨近一倍。　　　　　　　　
　　
      面积约2平方公里的Dulwich Hill，距离悉尼中央商业区（CBD）西南面约9公里，邮区编号2203，由Marrickville市政府管辖。
　　
      Dulwich Hill的北面是Lewisham、Petersham、Summer Hill和Ashfield；东面为Enmore；东南面是Marrickville；南边是库克斯河和Earlwood；而西面毗邻Hurlstone Park。
　　
近5成住宅为公寓
　　
      在Dulwich Hill，独立屋（House）只占40%，明显低于悉尼平均的64%；相连屋（Semi）和排屋（Terrace）占10%，与悉尼平均率相同；而公寓（Apartment）／单元（Unit）占49%，较悉尼平均的22%高出逾一倍。
　　
      参考RP Data的资料，按年度计算，Dulwich Hill的中位屋价自2007年起连涨4年，分别上升14.3%、0.5%、10.2%和19.4%，当中有3年录得双位数增幅。公寓／单元中位价更早在06年便展开升浪，而上升速度在09和10年显著加快，分别上升14%和13.4%。
　　
      过去10年，Dulwich Hill的房屋中位价一直跑赢Marrickville市政区；反之，Dulwich Hill的单元／公寓中位价大部份时间贴近Marrickville市政区，到过去两年才超越。

中位屋价逾百万元

      去年11月，Dulwich Hill的房屋中位价是1,042,500元，较Marrickville市政区的800,500元高出30%左右；公寓／单元的中位价为480,000元，与Marrickville市政区的450,000元相比高出6.7%。
　　
      “澳洲物业监察”（APM）的数据显示，在2009年，Dulwich Hill卖出119间房屋，与2000年相同；而前年底之中位价（因统计方式不同，与RP Data的数字会有出入）为695,000元，较2000年的350,000元升值97%。在2019年之前，Dulwich Hill的中位屋价可望每年平均增加8%，到2019年达到1,467,046元。
    
      公寓／单元在去年卖出203套单位，较2000年多出41套；前年底中位价为382,000元，较2000年的200,000元升了91%。由现在到2019年，单元中位价料每年平均升值6%，在2019年升至694,876元。
　　
      另外，据APM的调查，在截至去年11月的12个月里，Dulwich Hill的房屋拍卖成功率只有40%，明显不及Marrickville市政区的85%；物业放盘后，平均仅需33日完成交易，较Marrickville市政区的平均46日为短。单元的拍卖成功率高达93%，贴近Marrickville市政区；物业放盘后，平均需要48日完成交易，亦与Marrickville市政区所需日数差不多。

人口与校网

近1成居民从事教育工作

      Dulwich Hill有居民约1.2万人，就业人口占一半左右，差不多6500人，其中31%属专业人士，较全国平均的20%为高。个别行业方面，9.7%居民任职教育界，4.5%在医院工作，3.7%从事饮食行业。
　　
      该区接近17%家庭的全年收入介乎4.1万至6.2万元之间，比率是各组别中最高。至于全年收入逾13万元的家庭约占12%，略低于Marrickville市政区。
　　
有公立和天主教小学
　　
      在Dulwich Hill，土生土长的澳洲人占五成多，低于全国平均的70.9%。海外出生人士中以希腊人最多，占4.5%；而英国人、新西兰人、越南人和葡萄牙人各占2%至3%不等。
　　
区内约四成居民已婚，而育有子女的家庭占六成。
　　
      Dulwich Hill共有3所学校，分别是公立小学Dulwich Hill Public School（位于Kintore Street）、天主教男女校St Marouns College（开办幼稚园至12班课程，位于Wardell Road），以及天主教小学St Paul of the Cross（位于May Street）。
　　
      另外，Dulwich Hill High School of Visual Arts & Design位于Seaview Street，是澳洲首间视觉艺术学校。

购物与消闲

主要消费地段坐落Marrickville Road

      Dulwich Hill共有两个消费地段，而主要的消费地段坐落在Marrickville Road北端和New Canterbury Road的交汇处，有大约30至40间店铺，包括外卖店、熟食店、咖啡店、面包店、超级市场、蔬果店、肉店、银行、药房、诊所和服装店等。
　　
      至于规模较细的购物地段位于火车站一带的Wardell Road，有咖啡店、杂货店、意大利薄饼店、泰式餐馆和汽车零件公司等。
　　
      在Dulwich Hill，还有一间图书馆（位于Seaview Street）和邮政局（位于Marrickville Road）。
　　
      由Dulwich Hill前往有“小上海”之称的Ashfield，驾车只需10分钟左右；在Ashfield，开设有许多亚洲食肆和商店。再多走5分钟路程，就可到达Burwood，区内有大型购物商场Westfield Burwood。