新租盘以2房为主　回报率仅贴近4%

      在Dulwich Hill，逾四成住宅用作出租，而此城区对上3个月便有超过460个新租盘，当中六成属于2卧室单位，惟中位周租回报仅贴近4%。　　　

      Dulwich Hill共有大约5700个住宅单位，租盘占42%，高于悉尼平均的30%；业主自用单位占55%，较悉尼平均的64%为低。

      公寓中位周租400元

      房地产投资网站Suburb View的资料显示，在Dulwich Hill区，整体出租物业最新的中位周租为430元，独立屋（House）的中位周租为600元，复式洋房（Townhouse）的中位周租是515元，公寓（Apartment）的中位周租是400元。
　　
      过去3个月，Dulwich Hill合共有464个租盘，2卧室单位占绝大多数，合共有277个，占60%。2卧室单位的中位周租为390元，回报率3.91%；3卧室单位之中位周租是580元，回报率4.08%。
　　
      按物业类型分类，租盘以单元（Unit）／公寓较多。其中，1卧室单位之中位周租是290元，回报率4.31%；而2卧室单位之中位周租是385元，回报率3.93%。

Dulwich Hill
 

      独立屋租盘只占住宅总数的13%。2卧室单位的中位周租为550元，回报率3.69%；3卧室单位之中位周租是595元，回报率4.39%。
　　
      参考最新的租务广告，在Williams Parade的一套2卧室公寓，新髹油，卧室宽敞，邻近公园、学校和商店，周租450元。而在Constitution Road的一套2卧室公寓，有洗碗碟机，楼房设有泳池，附近有咖啡店和公园，周租470元。
　　
      位于Canonbury Grove的一间3卧室房屋，楼底高，铺设木地板，靠近车站和学校，周租680元。另一间坐落在Ness Avenue的4卧室房屋，邻近库克斯河园地，而距离火车站仅5分钟步程，周租620元。
　　
      物业买卖方面，根据RP Data的资料，在截至去年11月的12个月里，按月计算，Dulwich Hill区内房屋最高成交中位价是去年8月的1,155,000元，最低是去年7月的685,000元；单元最高成交中位价是去年10月的500,000元，最低是去年1月的313,000元。