澳洲房主们将迎来令人振奋的好消息:浮动利率降至两年来的最低水平，这比下一次澳洲储备银行(RBA)会议整整提前了一周。

警信社率先打响价格战，将自住型房贷波动率(适用于首付20%的购房者)融资至4.99%，是自2023年7月以来首次跌破5%关口。

研究数据显示，这一降幅提前打破了市场对央行降息的预期，直接引发了一场波幅利率战。Canstar洞察数据总监Sally Tindal表示，“尽管央行极有可能进一步降息，但目前最低的浮动利率仅略高于市场上最低的固定利率。”

其他贷款机构面临央行降息周期的影响，远离这一利率水平的压力。Horizon银行和PacificMortgage Group分别推出了5.24%和5.34%的利率，而Homestar金融、澳大利亚互惠银行和RACQ机构等的利率则为5.39%。

Tindall称，“以'4’开头的浮动房贷利率在暂停两年后终于回归，警察信用社或许不是什么大品牌，但通过这一举措，它至少将浮动抵押贷款市场的竞争激烈提升了好几档程度。”

“事实上，在央行降息之前，最低浮动利率就已跌破5%大关，低于其他贷款机构将利率降至这一以下。银行为了吸引新客户正在精打细算，对于那些仍在支付6%以上利率的人来说，这是一个警钟，是时候给银行打电话了。”

降息热潮也延伸到了固定利率领域。过去，固定利率大幅下降，13家贷款机构至少减免了固定利率。

其中，澳洲第五大贷款机构麦格理将利率高达0.20个百分点，而大银行最低的2年期和3年期固定利率为4.94%。

Canstar数据显示，目前有17家贷款机构推出了至少低于5%的固定利率，但Tindall警告说，那些正考虑固定利率的人需要“了解其中的权衡--你可能买到了存款，但如果利率下降快于预期，这可能会让你损失惨重”。

她说道，“虽然银行争夺领先地位，固定利率持续下跌，但这并不意味着每个人都应该急于锁定。银行为了吸引追求短期确定性的支出，引发了对固定利率的兴趣，但由于央行可能会降息(最早可能在8月12日)，锁定固定利率可能是一场赌博。”