真相：如果房产在和你说这话，大多数都在说谎
2024-10-29 15:05 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
悉尼一位房地产经纪人揭露了经纪人常用的一种施压购房者提高报价的策略，并揭穿其虚张声势的方法。
据《每日邮报》报道，25岁的Amir Jahan提醒购房者，当经纪人声称他们已收到更高的报价时要保持凌晨。
“大多数经纪人通过声称有更高的报价来为卖家争取更多的钱，实际上根本没有更高的报价，他们是在撒谎。”
Jahan认为，这种策略不仅仅是为了确保卖家能够获得最佳价格，也是经纪人展示自身能力并吸引更多房源的方式。
“这是贪婪的表现，举个例子，在某些公寓楼或地区，大多数房产售价为150万或160万澳元，如果有经纪人称卖得比其他人都高，那么谁更有可能拿到下一项业务？
“这对买家不公平，因为他们可能会因此无缘无故损失很多钱。”Jahan解释说，即使房主对报价满意，经纪人可能仍会通过告诉买家有更高的出价来“证明自己” ，即使这是谎言。
Jahan敦促买家使用与房地产经纪人相同的策略。“不要表现出对房产的过高兴趣，”他说，“如果你想提交报价，直接提交就好，不要追着经纪人，就这样放着好了。”
“如果经纪人没有其他买家并且真的想卖掉房子，他们会联系你的。”他还警告买家，如果经纪人回应，“你的报价不错，但我们还有更高的，”要保持坚定。
他：“不要表现出兴趣，直接说‘啊，那你就选择建议更高的报价吧’。”“因为如果他们确实有更高的报价，则不需要在预算更低的人以下浪费有时间，他们会直接去追求更高的报价。”
Jahan承认，有时确实会有真实的更高的报价，但有一种简单的方法可以查明。“你可以要求查看证明文件，”他说，“如果是私下协议——经销商可以披露报价。”
“但如果是拍卖房产，经纪人不能披露报价，因为这是非法的。”“对于私下协议房产，没有什么能阻止他们告诉你更高的报价是多少。”
Jahan解释说，不想为房产多花冤枉钱的最好方法就是做好功课。
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