面对澳洲房价高企，经济走下低迷的矛盾境界，高级经济学家向政府建言：取消新购房者的“负增长”税务优惠，压制投资房的购买，以引导出一个健康的房产市场和经济环境。如果取消未来购房者的“负增长”税务优惠，将会在澳洲房产市场产生两组不同的投资人：一等的老投资人，和二等的新投资人。而二等投资人相对于一等的同伴将会损失巨大。
 
“负增长”税务优惠：
在西方发达国家仅有两个国家采用负增长房产投资税务优惠，澳洲就是其中之一。根据负增长税务优惠政策，购买房产作投资目的的人士，必须为因为投资房而收回的房租等收入交个人所得税；与此同时，和小生意相似，东主为了维持保养房屋所产生的支出，比如维修费用，水费，以及贷款利息支出等，也可以纳入个人正常开支报税。
 
如此一来，一旦每年的房产维持开销超出房租收入，那么东主在房产收支上就会出现亏损。而这项亏损就可以降低个人其他收入的“盈利”总额。因此，许多高工资收入人士喜欢采用房产投资来合法降低自己的每年报税中收入。
 
负增长对房价的刺激事实上远远高于让澳洲人恐惧的“中国买家”。
根据统计，澳洲40%的新贷款是以投资为目的的，而其中64%采用的是“只还利息”贷款。显然大部分的投资人都不急于还债，期望借助负增长税务政策的优势来降低自己日常收入应缴的所得税。
 
经济学家呼吁政府中止负增长优惠：
澳洲许多经济学家都呼吁政府中止负增长优惠税务政策，特别是目前澳洲房价高企，买家以投资人为主，而央行因为经济低迷无法提高官方利率。澳洲政府和央行事实上没有有效控制房价过热的手段。如果澳洲政府采纳中止负增长税务优惠的意见，那么可以有效打击房产投资人的热情，减少投资资金继续涌入房市。从而给房市降温。
 
设立”二等房东“：
另一方面，取消负增长政策等于是从投资人口袋里掏钱，对于任何一个政党都将会是政治上的自杀。由于澳洲房产投资人众多，任何直接取消负增长的政策不但会影响到大批投资人，也会改变这些人的经济收入结构，甚至造成经济困难。因此，澳洲历届政府都对取消负增长的想法避而远之。
 
但是，近日经济学家提出一个新的设想：一方面保持现有负增长制度对已经购买房产的优惠，另一方面对于未来投资购房行为取消负增长优惠。这意味着，新的房产投资人将会成为”二等房东“。相对于一等的老房东们，二等房东在税务上将会面临巨大损失。
 
“二等房东”的建言还在争论之中，但是如果实施，会对投资人造成巨大影响。